Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области осуществляет полномочия:

1) по подготовке документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области;

2) по подготовке документации по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка, созданного на водном объекте, находящемся
в федеральной собственности, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

3) по утверждению документации по планировке территории в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

• Приказы Министерства по подготовке документации по планировке территории/ утверждению документации по планировке территории размещены на сайте Министерства в разделе Документы.
  
  
• Границы территории действия документации по планировке территории, утвержденной приказами Министерства, отображаются на Портале сведений в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Свердловской области (ГИСОГД Свердловской области) на территории соответствующего муниципального образования (вкладка «Планировка территории»). Ссылка на портал.

• Подготовка и утверждение документации по планировке территории является массовой социально значимой услугой (перейти).
  
  
• Требования к документации по планировке территории, направляемой для проверки и утверждения (скачать).

Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 года № 1816

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
2) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
3) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
4) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

 ! Обращаем ваше внимание !

⇒ В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 (ред. от 29.12.2022) «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию» в период с 13.04.2022 до 01.01.2024 не требуется принятия решения о подготовке документации по планировке территории и решения о подготовке изменений в нее, за исключением случаев, указанных в части 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса.

⇒ С 3 февраля 2025 года вступил в силу приказ Росреестра от 02.12.2024 № П/0384/24 (скачать), которым утверждена новая XML-схема для внесения в ЕГРН сведений о границах, зонах, территориях (приказ Росреестра от 28.10.2022 № П/0414 утрачивает силу). Указанная XML-схема размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» (подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы»).

Министерством проводится антикоррупционная экспертиза приказов Министерства по подготовке документации по планировке территории/утверждению документации по планировке территории.