Следить за новостями:

RSS

13 сентября 2018

Для защиты прав дольщиков создан компенсационный фонд


Для защиты прав дольщиков создан Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Кроме того, ужесточены требования к самим застройщикам при использовании средств своих инвесторов.

Как отмечают эксперты, поправки в закон о долевом строительстве, внесенные летом этого года, теперь обязывают всех застройщиков, работающих с деньгами дольщиков, вносить отчисления в общий компенсационный фонд. Размер каждого взноса — 1,2% от цены одного договора участия в долевом строительстве. Если застройщик в ходе строительства признается банкротом, компенсация дольщикам будет выплачиваться только в том случае, если застройщик вносил обязательные отчисления в компенсационный фонд.

Сами застройщики теперь перед началом строительства должны выбрать наиболее подходящий для них формат работы — через эскроу-счета или через, так называемое, проектное финансирование.

Проектное финансирование — это система строгого контроля банка над использованием денег со счета застройщика: тратить их можно исключительно на стройку, переводить на другие счета — только после предоставления соответствующих документов. Если предлагаемый застройщиком платеж не подтвержден актами, счетами-фактурами и прочими документами, или превышает лимит расходов — банк обязан отказать в проведении операции. Обналичить деньги со счета можно только для выдачи зарплаты строителям. Любые сделки застройщика в обход этих правил можно оспорить в суде — по иску Фонда защиты дольщиков и самих дольщиков.

Если же застройщик предпочтет работать через эскроу-счета, то ему не придется отчитываться перед банком или участвовать в компенсационном фонде. Дольщик, заключая договор с застройщиком, регистрирует его в Росреестре и вносит в банк сумму, указанной в договоре. При этом застройщик не может пользоваться этими деньгами: они хранятся до завершения строительства в банке. Застройщик строит жилье на свои деньги. Если стройка дома окончилась благополучно, то застройщик забирает себе весь пул средств на эскроу-счетах дольщиков — но только после того, как построенный дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию и самый первый дольщик успешно зарегистрирует право собственности на свой объект в Ростреестре. 

Отметим, если банк, в котором хранятся деньги на эскроу-счетах, обанкротится, то дольщик и застройщик просто перейдут в другой: эскроу-счета страхуются по обычной системе страхования вкладов. Если банкротом будет признан сам застройщик, либо им будут нарушены условия договора по сдаче жилья, дольщик также вправе забрать свои деньги из банка.

Назад к спискуНазад к списку

12 сентября 2018
Участники заседания градсовета при губернаторе окончательно утвердили место строительства и образ храма Святой Екатерины

Участники заседания архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Свердловской области подавляющим большинством голо

11 сентября 2018
С 15 по 19 октября в Екатеринбурге пройдет традиционная Неделя сметчика на Урале

Вторая ежегодная "Неделя сметчика на Урале" объединит сотни представителей сметного сообщества со всей России. Организатором

6 сентября 2018
Конкурс детского рисунка "Жизнь и здоровье главнее всего"

Учитывая направленность мероприятий охраны труда, проводимых мировым сообществом в 2018 году по улучшению безопасности и охра

Все новости в категории

Губернатор Свердловской области
Официальный сайт
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Административная реформа в Свердловской области
Официальный сайт
World Expo 2025 in Yekaterinburg — Всемирная выставка ЭКСПО-2025 в Екатеринбурге
Всемирная выставка ЭКСПО-2025 в Екатеринбурге
Правительство Российской Федерации
Официальный сайт
Майские Указы Президента РФ
Информация о реализации требований майских Указов Президента РФ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Официальный сайт
Портал государственных услуг РФ
Госуслуги
Работа в России
Общероссийская база вакансий "Работа в России"
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
Официальный сайт
Предоставление государственных услуг
в сфере градостроительства в соответствии с передачей отдельных полномочий муниципального образования "город Екатеринбург" органам государственной власти Свердловской области
Сведения, подлежащие предоставлению с использованием координат
сведения о местах нахождения объектов, в отношении которых выданы разрешения на строительство или реконструкцию на территории муниципального образования "город Екатеринбург"
Реестры выданных документов
в сфере градостроительства на территории муниципального образования "город Екатеринбург"
Инвестиционный портал Свердловской области — сервис "У меня есть проект!"
Официальный сайт
Федеральная служба по аккредитации
Официальный сайт
Официальный ин­тер­нет-пор­тал правовой информации
Официальный сайт
Бесплатная юридическая помощь
Бесплатная юридическая помощь на территории Свердловской области
сервис "Электронная приемная"
Записаться на прием и отправить письменное обращение
Калькулятор процедур в строительстве
Интерактивно-аналитический сервис, демонстрирующий последовательность прохождения процедур в зависимости от типа, вида и особенностей строительного проекта
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области

 
Яндекс.Метрика